304不锈钢设备我都不敢承诺使用寿命20年,为啥钢筋混泥土的房子开发商却敢承诺寿命50年?

我老家的房子是我上高中的时候建的,在我的印象中,20年不到的时间里,老家的房子重新建过2次。

刚看到一个建筑行业标准,普通房屋和构筑物设计使用年限50年,相对于房屋70年产权,有些人会觉得这个50年并不长,但在工业领域,这几乎是不可能的。

304不锈钢设备我都不敢承诺使用寿命20年,为啥钢筋混泥土的房子开发商却敢承诺寿命50年?

电梯属于特种设备,每年都要定期检验,电梯的使用寿命通常只有15年,另外根据特种设备安全法相关规定,符合下列条件之一的电梯应报废: (一)建筑物仅设计一部电梯 (无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年。

一般的工业产品设计使用寿命通常为20年,而日常用的小家电之类的消费品设计使用寿命可能只有10年甚至5年。

在化工行业,304不锈钢的压力管道、阀门、仪表之类的使用寿命也只有20年,但在实际操作时,一般运行5年之后,业主就开始考虑更换新设备了。

机械设备使用寿命相对长一些,电气类设备的使用寿命就不太好保证了,相对于机械的可靠性,电气实在是太娇贵了,稍不留神,电气设备机会出问题,而且是没有先兆不可预知的问题。

设计使用寿命,是一个不太好验证的参数。每次投标时,为了得分,我都会向业主承诺设备设计使用寿命不低于20年,但事实是我自己都不知道设计使用寿命是怎么计算出来的,标书里写的20年,只不过是我随手一写。

我用304不锈钢做的设备,能否使用20年,我内心都发虚,我想请教一下建筑行业里的工程师,高层居民楼设计使用年限真的能达到50年吗?

高层不适合作为居民楼使用,高层居民楼没有配置火灾消防水灭火系统,出现火灾时无法实现自动喷淋灭火,另外,恶劣天气、地震等都是隐患。

千万不要买10年以上的高层居民楼,剩余价值几乎为零,15年之后高层必定变成贫民窟。

留言说明如对本文有疑问,请直接发邮件给我,我的邮箱18036678070@cad2d3d.com
转载请注明文章作者:机械狗   原文链接:https://www.cad2d3d.com/post-2024.html